Lammenschans

Lammenschans ligt ten zuiden van het centrum van Leiden. Het gebied wordt de komende jaren herontwikkeld tot campus met studentenhuisvesting, starterswoningen en stedelijke voorzieningen. De Gemeente Leiden vroeg in 2010 aan drie verschillende teams om een visie, een stedenbouwkundig plan en een beeldkwaliteitsplan voor de Lammenschansdriehoek op te stellen. Het team van Karres en Brands en Studioninedots liet zich inspireren door het typisch Leidse blok – en visualiseerde met karakteristieke ‘intensive city plots’ een dynamisch stuk stad.

De kern van de opgave bestaat uit het huisvesten van 1.000 tot 2.000 studenten. Het team richt zich echter bewust op een breder programma. Door een evenwichtige balans tussen studentenhuisvesting, starterswoningen, cultureel programma en horeca, ontstaat, in plaats van een monofunctionele studentencampus, een dynamisch stuk stad waarin verschillende milieus met elkaar verbonden worden. Hierdoor wordt het Lammenschanspark een sociaal duurzame woonwijk die in de toekomst deel kan uitmaken van een open, stedelijk netwerk.

Inspiratie voor het ontwerp is het ‘typisch Leidse blok’. De maat van het blok maakt het mogelijk om binnen de structuur te verdichten, waardoor er intieme semi-openbare pleintjes en privé hofjes ontstaan die de binnenstad van Leiden zijn karakteristieke ruimtelijke structuur geven. In het nieuwe Lammenschanspark is op de ‘Leidse schaal’ van gemiddeld 4-5 lagen een zeer intensieve verdichting mogelijk in de zogenaamde ‘intensive city plots’. Zeer belangrijk in het ontwerp is de geleidelijke overgang van openbaar naar privé. Deze varieert van een volledig publiek straten-netwerk, collectieve buitenruimten binnen de hoven tot privé-tuinen bij de grondgebonden woningen. 

Er is in dit plan daarom niet alleen veel aandacht besteed aan de faseringen van de woningen, maar ook rekening gehouden met de tussentijd. Een binnenstedelijke ontwikkeling in een gebied van ca. 5 hectare kost tijd. Er is bewust ruimte gereserveerd voor creatieve initiatieven in bestaande gebouwen en de openbare ruimte. Zo kan Lammenschanspark zich langzaam op de kaart zetten en uitgroeien tot een nieuw stuk levendige stad – en zijn potentie ten volste benutten.