De Dreijen

De Dreijen, het universiteitsterrein waar Wageningen Universiteit & Researchcentrum ooit is begonnen, zal worden herontwikkeld tot een woonwijk. Karres en Brands is in 2009 door de WUR en de gemeente Wageningen gevraagd om een masterplan op te stellen waarin nieuwbouw, hergebruik van bestaande gebouwen en het Klein Arboretum elkaar versterken. Het planproces kan worden gezien als een ontwerpend onderzoek naar de stedenbouwkundige, landschappelijke, ruimtelijke, emotionele en financiële waarden van De Dreijen. 

Het resultaat is geen plan voor een ‘standaardwijk’, maar een ontwerp dat aansluit bij het historisch gegroeide hoogwaardige karakter van het gebied – als landschap, bebouwing en proeftuin voor vernieuwingen. In het plan worden de cultuurhistorische en ecologische waarden gerespecteerd en waar mogelijk versterkt. De hoge duurzaamheidsambities zijn vertaald naar een wijk die voorbereid is op de verre toekomst. 

Verwijzend naar de huidige open structuur van het gebied en haar bebouwing, is een campus-model uitgewerkt dat veel ruimte bevat voor hoogwaardig openbaar groen – waarbij nieuwe ecologische waarden worden ontwikkeld (vlindertuin, orchideeën) – naast onder andere ruimte om te spelen. De bebouwing is geconcentreerd in bouwvelden, waaromheen veel groen aanwezig is. Aan de randen van het gebied is een relatief kleinschaligere bebouwing gepland, zodat een logische aansluiting op de omliggende wijken ontstaat. Een dergelijke woonomgeving vraagt om een autoluwe oplossing: auto’s worden waar mogelijk uit het zicht geparkeerd en sommige delen van het gebied zijn zelfs autovrij. 

Binnen dit campus-model zijn verschillende woonvormen mogelijk, van vrijstaand tot stapelbouw. Zo zijn onder andere drie ranke woontorens voorgesteld, verwijzend naar gebouwen en ideeën uit het verleden. Het plan is goed te faseren en kent een hoge mate van flexibiliteit; het kan groeien met de tijd. Het totale gebied zal zich kenmerken door de hoge mate van duurzaamheid, in zowel bouw als techniek, maar ook in beheer en sociale samenhang. Daarbij is het particulier opdrachtgeverschap een belangrijk instrument om de hoge doelstellingen te bewerkstelligen en te bestendigen.