Blossem

Blossem is een nieuwe woonwijk op het voormalige industrieterrein Nibb-it terrein in Breda. Het wordt straks een bijzondere nieuwe wijk waar collectiviteit, (natuur-)inclusiviteit en wonen in het groen centraal staan. Fietsers en voetgangers krijgen voorrang en de auto heeft er een ondergeschikte rol. Wonen in een park dat voor iedereen is, ook voor de bewoners van de aangrenzende buurten. Thema’s zoals klimaatadaptie, duurzaamheid, gezondheid, biodiversiteit, waterberging en natuurinclusiviteit staan hierbij centraal.

Het DNA van het plangebied is opgebouwd uit de lagen in de geschiedenis van de plek. Het resterende industrieel erfgoed wordt behouden. De ruimtelijke karakteristieken van het voormalig fabrieksterrein zijn vertaald naar het stedenbouwkundig plan. Er is gekozen om de kenmerkende hoekverdraaiing van de bestaande bebouwing over te nemen. Solitaire gebouwblokken zijn in dezelfde hoek op het bestaande stedelijk weefsel gepositioneerd en worden met referenties naar het industriële verleden vormgegeven. De gebouwtypes wisselen elkaar af, met een zwaartepunt van kleinere volumes aan de noordzijde van het plan en van de grootste aan de Ettensebaan. Alle woningen zijn georiënteerd op het park. Private buitenruimte grenzen aan het park en zijn een verlenging van de woonruimte. De overgangen tussen park en wonen dienen beide functies te versterken. 

Blossem heeft een krachtige identiteit: stoer, industrieel, groen. Robuuste gebouwen zullen de oorspronkelijke ziel van het oude fabrieksterrein nieuw leven inblazen, maar worden deze keer omgeven door een 2,7 hectare groot, autoluw stadspark. Door de gebouwen niet rondom, maar verspreid over het park te positioneren, ontstaat een hoogwaardige en toekomstbestendige leefomgeving, waarin elke bewoner vanuit zijn voordeur toegang heeft tot een weelderige groene wereld.

Parkeervoorzieningen liggen direct bij de toegang tot Blossem en zijn voornamelijk onder de grond of in een parkeergebouw ondergebracht. De lijnen van de hoofdstructuur zijn als omgekeerde Y te herkennen in het plan en verbinden Tuinzigt en het winkelcentrum met de zuidwesthoek van het gebied met een oversteek- en OV-punt aan de Ettensebaan, en het ketelhuis aan de andere zijde van het plangebied. 

Het park vormt een doorlopende groene, stedelijke structuur die de verbinding met omgeving maakt. Het is een groene oase die de gebouwen samenbindt en tot aan de randen van het plan zichtbaar is. De afwisseling tussen bebouwing en groen zorgt voor een bijzonder ruimtelijk karakter, anders dan alle andere woonwijken in de omgeving. Zo ontstaan er grote open ruimtes voor buurtevenementen tot aan collectieve plekken en kleine groene pockets tussen gebouwen. De ruige zone is het centrale element en vormt de begrenzing van de wadi die over de gehele lengte van het plangebied slingert. De wadi en de ruige zone zorgen daarmee voor ruimtelijke continuïteit in het gehele plangebied. De wadi zorgt voor de wateropvang in het gebied en biedt een veelzijdige leefruimte met divers microklimaat voor flora en fauna. De ruige zone bestaat uit steile randen en hoogteverschillen, gemaakt van sloopmateriaal van de oude fabriek. De begroeiing bestaat uit bloeiende inheemse heesters, vaste planten en kruiden die een contrast vormen met de met gras begroeide overzijde van de wadi. Dit contrast wordt versterkt door het voorgestelde maaibeheer: extensief bij de ruige zone en intensief bij de gazons.