Anna’s Hoeve

Anna’s Hoeve ligt aan de oostzijde van Hilversum, aan de mooie, door stadbouwmeester Dudok vormgegeven stadsrand en aan het natuurgebied Laarder Wasmeren. De gemeente heeft de wens hier ruim 600 woningen bouwen: een duurzame wijk met voorbeeldfunctie, met een dichtheid van ruim 50 woningen per hectare en een ‘parkstedelijk’ karakter. Karres en Brands heeft een stedenbouwkundig plan getekend dat een grote mate van flexibiliteit kent, zowel in ontwikkeltempo als in de invulling met verschillende typen woningen. 

Op de locatie ligt momenteel een rioolwaterzuiveringsinstalatie. Met de komst van een nieuwe waterzuivering, even verderop, komt het terrein vrij voor de nieuwe wijk Anna’s Hoeve. Midden in de wijk komt een 30 meter hoge heuvel, opgebouwd uit de grond die vrijkomt bij de sanering van het terrein en de omgeving. Het stedenbouwkundige plan telt tien bouwstenen, die tezamen het raamwerk vormen waarbinnen het plan ontwikkeld kan worden.

Allereerst borduurt het plan verder op de typisch Dudokse traditie van het maken van ‘vensters op het landschap’. Niet alleen is Anna's Hoeve aan drie zijden omringd door bossen en heide, ook in de nieuwe wijk zijn er parkstroken die de wijk verbinden met het omringende landschap. Ontwerpen binnen de traditie van Dudok betekent ook: mooie straten. Hilversumse straten zijn ‘groen’, herkenbaar en karaktervol. Ook in Anna's Hoeve kan de bewoner zeggen: 'Ik woon in de straat met de eikenbomen, op nummer 17- je vindt het vanzelf.’

Het derde punt richt zich op ruimte voor woningen. De bouwblokken worden vormgegeven met wisselende breedten. Samen vormen de bouwblokken een helder raamwerk dat vrij in te vullen is met woningen. De vierde bouwsteen betreft ‘ondernemerschap’: in de binnenterreinen is plaats voor een gezamenlijke tuin of voor een gedeelde werkruimte. Immers, in Hilversum wonen mensen, of willen mensen komen wonen, die aan huis werken en een werkruimte hebben in de achtertuin. Deze tuinkamers kunnen per kavel worden gebouwd, maar ook gemeenschappelijk worden beheerd.

Het vijfde speerpunt betreft flexibiliteit in opdrachtgeverschap. De bouwstroken zijn vrij in te delen, al naar gelang de vraag. Een helder raamwerk biedt de kans te reageren op de vraag: zowel met een variatie van gebouwen als met een variatie van bouwers. Het zesde uitgangspunt ziet Anna's Hoeve als duurzame, klimaat-vriendelijke wijk. De kans die zich voordoet gebruik te maken van de warmte van het rioolwater wordt volop benut: de nieuwe zuiveringsfabriek levert warmte aan Anna's Hoeve. 

De zevende bouwsteen betreft een veelheid aan architectuur binnen de bouwblokken. Terwijl Dudok alles op de tekentafel vastlegde, is binnen het heldere raamwerk van Anna's Hoeve juist een flexibele invulling welkom. De achtste bouwsteen is een stellingname: ‘maximaliseer de opbrengsten, niet het aantal woningen’. Anna's Hoeve kent geen vast programma. Getracht wordt de financiële opbrengsten te maximaliseren, door vrij in te spelen op de vraag van toekomstige bewoners.

Het negende uitgangspunt beslaat het benutten van de bestaande topografie en aanwezige constructies. Enkele van de betonnen nutsgebouwen van de huidige zuivering worden behouden, en verlenen een geschiedenis aan de plek. Het plan besluit met de tiende bouwsteen: ‘de Hillversumse heuvel’. In mediastad Hilversum prijkt op de berg, in grote witte letters, de naam "Hillversum". De nieuwste locatie voor filmshoots.