Het terrein van de voormalige Senzora fabriek, waar het Deventer familiebedrijf was- en reinigingsmiddelen produceerde, is straks een levendige wijk met zo’n 130 appartementen en stadswoningen, variërend van sociale, betaalbare woningen tot aan herenhuizen. Karres en Brands heeft het stedenbouwkundig masterplan en de openbare ruimte ontworpen. Ook hebben zij een eerste blik geworpen op de architectuur van de toekomstige wijk. Het ambitieuze plan, dat in 2025 de eerste bewoners zal ontvangen, is in opdracht van Le Clercq en BPD en in nauwe samenwerking met Gemeente Deventer tot stand gekomen.

Transformatie en herinterpretatie
Met het masterplan van Senzora wil Karres en Brands een respectvol, maar ambitieus en vooruitziend antwoord bieden op de transformatie en integratie van industrieterreinen in de binnensteden. De stedenbouwkundige structuur van het terrein wordt bepaald door het industriële complex en de ruimtelijke kenmerken ervan. Het nieuwe Senzora-plan is hiermee een verlengstuk van het industriële complex. Een wijk die recht doet aan het verleden, het heden en de basis vormt voor een nieuwe toekomst!

De voormalige fabriek vormt het kloppend hart van de nieuwe wijk, waarin publieke functies zijn ondergebracht, en wordt omgeven door een gezellig buurtplein. Een karakteristiek netwerk van smalle straatjes sluit aan op de omgeving en biedt toegang tot de groene waterkant. Het historische stadsbastion komt weer tot leven in een geheel nieuwe vorm: een weelderig, biodivers waterfrontpark dat de ontwikkeling aan het kanaal versterkt en geeft een nieuwe openbare promenade aan de hele stad.

Future-proof ontwerp
De nieuwe buurt is een veerkrachtig en duurzaam plan. De wijk is volledig autovrij, waardoor de nadruk op voetgangers- en fietsvoorzieningen kan worden gelegd. Er is een compacte ondergrondse parkeergarage, waardoor er een groot deel van het terrein overblijft voor de ontwikkeling van natuur en groen in de volle grond. Groen en biodiversiteit komen in verschillende vormen, op alle niveaus voor in het plan: van de weelderige promenade langs het water tot het buurtpark en groene eilanden tot groene daken en gevels. Hemelwater wordt ter plaatse opgevangen, gebufferd en opgeslagen in de openbare ruimte, straten en daken. Materialen van de gesloopte fabrieksgebouwen worden hergebruikt en geïntegreerd in de openbare ruimte.

De volgende stap
Zodra de raad het plan formeel heeft goedgekeurd werkt Karres en Brands verder aan de ontwerpontwikkeling, waarbij er wordt samengewerkt met een team van architecten om de plannen uit te werken richting uitvoering. In deze fase is er aandacht voor de input van overlegsessies met bewoners en verschillende gemeentelijke instanties. De wijk moet in 2025 klaar zijn om de eerste bewoners te ontvangen. 

Senzora expo
Tot en met 26 juni is het Senzora-complex in het weekend te bezichtigen en nemen kunstenaars, fotografen en ontwerpers bezoekers mee naar het verleden, het heden en de toekomst van het complex.