Lok-Viertel

Team Blauraum, Karres en Brands en Green Box hebben de eerste prijs gewonnen bij de prijsvraag voor de ontwikkeling van het voormalige goederenemplacement Lok-Viertel, een gebied van 22 hectare in de Duitse stad Osnabrück. Onze inzending onder de naam The Green Loop transformeert het losgekoppelde gebied tot een nieuwe duurzame buurt van de toekomst en verbindt het op meerdere niveaus met de rest van de stad.

De ligging van Lok-Viertel vlakbij het Centraal Station Osnabrück maakt dat het in potentie een van de belangrijkste toegangspoorten tot de stad is. Door het gebruik in het verleden is het transformatiegebied tot nu toe een geïsoleerd gebied geweest. Talloze zichtbare en onzichtbare grensovergangen, van treinsporen, wegen, waterwegen en aardlagen maken dat het gebied overkomt als een vreemde eend in het stedelijk weefsel. Ons voornaamste doel was om deze grenzen te doorbreken en het gebied te integreren in het stedelijk weefsel zonder daarbij de identiteit van de locatie uit te wissen.

Als we uitzoomen tot ver buiten het plangebied, zien we duidelijk de groene ecologische structuur van Osnabrück. Als groene vingers reiken deze structuren bijna tot in het gebied en eindigen in het Hasepark. Samen met de rivier de Hase vormen zij de basis voor de groene loop, waardoor de biotoop en het lokale recreatiegebied zich uitstrekken tot in het hart van de locatie. De rivier functioneert niet alleen als het belangrijkste verbindende element van de twee werelden – het historische stadscentrum van Osnabrück en de nieuwe wijk Lok-Viertel – maar ook als een landschappelijke route door Osnabrück, die langs tal van bezienswaardigheden gaat. De nieuwe Erfgoedloop breidt deze route verder uit en leidt naar meer spannende hoogtepunten die verborgen liggen in het LokViertel-gebied. 

Het architectonische erfgoed van het Lok-Viertel, de zogenaamde verborgen parels, fungeren als ankerpunten voor de identiteit van de nieuwe wijk en dienen als sleutelelementen binnen onze inzending. Gecombineerd met nieuw opgerichte structuren ontvouwt zich het verhaal en de historie van de plek. De periode van industrialisatie en het grootschalige gebruik van het gebied wordt gebruikt als uitgangspunt en wordt onderdeel van een nieuwe verhaallijn in de omgang met hulpbronnen en de natuur. Het oude vrachtstation is momenteel verweerd en overgenomen door de natuur. Het zal worden getransformeerd tot het groene hart van de nieuwe wijk: het centrale park. Een deel van de perrons en opslagplaatsen van het station wordt behouden en zal worden herbestemd tot de centrale markt, een evenementenhal en een kas, om de lokale stedelijke productie van voedsel te stimuleren. 

Het ontwerp maakt van de nood een deugd: een losgekoppeld eiland binnen een netwerk van wegen en treinsporen werd het fundament voor het concept van de 15 minuten-stad. Binnen een kwartier moet iedereen alles wat zij nodig hebben in het leven kunnen bereiken vanaf hun appartement, te voet of op de fiets – van de werkplek, tot winkelen en cultuur. Dit wordt bereikt met twee hoofdelementen: de mobiliteitsloop en de groene loop. Twee mobiliteitsknooppunten geplaatst aan het begin van de mobiliteitsloop bieden parkeerruimte voor alle gemotoriseerd verkeer, waardoor het binnenste gedeelte van de wijk autovrij blijft. Vanaf dat punt fungeert de Ring Boulevard als belangrijkste schakel, die ruimte biedt aan uitstootvrije en zelfrijdende voertuigen. De Green Loop daarentegen brengt de voetpaden en fietspaden bij elkaar en verbindt deze met de wijdere omgeving.

De basis van onze solide structuur wordt bepaald door het lineaire karakter van de vergezichten die door de rails worden ingekaderd. Dit eenvoudige, heldere raamwerk biedt flexibiliteit voor de onbekende toekomst en laat ruimte aan innovatieve programma's en typologische diversiteit. De nieuwe buurt Lok-Viertel zal bij iedere bocht vindingrijkheid laten zien. Van e-mobiliteit tot zonnepanelen en regenwaterretentie. Uiteindelijk wordt dit verlaten terrein zo een dynamische en diverse nieuwe woonbuurt waar innovatie en duurzaamheid in al hun facetten worden bevorderd.